evbazarblog is written by the team members of evbazar.com - Turkey's Real Estate Multi Listing Service. So if you're wondering what we do in our spare time... evbazar.com. Türkiye’den Emlak aramalarınızda ve ilanlarınızda; Emlak ilgili tüm iş kollarında tek adresiz.

Monday, May 08, 2006

Mortgage

Çıktı çıkıyor bu yıl hemde... denirken, bakın neler oldu tutulu ipotek artık 2008 de deniyor. Peki olsun yeterki düzgün ve sağlam bir şekle oturtulduktan sonra olsunda biraz daha bekleriz. En azından ben beklerim; eğer bir borca girilecekse bu kadarda acele etmenin kime ne yararı var?
Aslında Bankalara iki yıl gibi bir zaman daha verilmedimi böyle olunca , mortgage alternatifi ertelenince? Bizce bu sistem için kredi kontrol sisteminin öncelikle oturtulması ve bunu bankaların değil hatta bankalarında hesap vereceği bir merciide olması gerekiyor. Her ne kadar mali uzman veya ekonomist olmasakta sanki sistem biraz havada gibi geliyor. Kontrol ve takiple birlikte giden yurt dışında en paralı şirketleri bile bir çırpıda deviren bir Kredi sistemini duyarken bizde böyle usulcacık konduruluverilen ve Kredi kontrol merciilerinin adını bile duymadığımız hatta söylentisinin bile olmadığı bir sistem mi olacak?
Bankalar şimdilik kendi mortgage' larını uygularken birde faizlerden bir yığın insan mağdur olmuşken nasıl bir sistem oturtulmaya çalışılıyor? Alt kurulun, gelir vergisinden kullanılacak mortgage' ın 100.000ytl miktarını düşebilir kararına, Sayın Maliye bakanımız genelden kayıp olur vergi kaybına uğrarız diyor ve bu hükümetten bu şekliyle gelmedi, orada vergiden düşme bölümü yoktu diyor.
Mortgage senelerdir uygulayan ve bu sistemle insanlarını ev sahibi yaparken sürekli bir gelir elde eden ülkelerde kullandığınız mortgage kredisinin giderler bölümünde, bazı ülkeler pul vergisini kaldırmışlar, böylece toplam miktardan binde bir oranında (Avustralya) bir azalma olmuş. (örneğin kullanılan 200.000 den 1000 AU indirim sağlanmış). Yine eğer ailede bir tek çalışan varsa mortgage kullanılmışsa vergiden bir kısmının düşülmesi hakkı var. Sistem oturtulduktan sonra bile değişim içinde olacağından böyle şeyler normal görünüyor.
Peki pahallı krediyi ucuz krediyle değiştirme imkanını neden uygulamamak için bir yığın bahane getiriliyor? Yoksa bazı bankalarımız öyle tokki artık başka müşteri gelsin insanların hesapları olsun gayretinde değiller mi? Ne dersiniz yine neler oluyor oralarda?
Bu konularda kesin bilgilerinizi bizede iletirseniz seviniriz.