evbazarblog is written by the team members of evbazar.com - Turkey's Real Estate Multi Listing Service. So if you're wondering what we do in our spare time... evbazar.com. Türkiye’den Emlak aramalarınızda ve ilanlarınızda; Emlak ilgili tüm iş kollarında tek adresiz.

Sunday, March 19, 2006

Emlak artık Yatırım,
Emlak araştırmalarına göre, fiyatlar düşmiyecek deniyor ısrarla... Gerekce ise emlak m2 yapım maliyetimiz diğer ülkelere göre hala daha düşük meblağlarda.. Lux yapım emlakın Fransada maliyeti 3000Euro iken Türkiyede 2100YTL olarak belirlenmiş arada hala çok fark var. Üstelik Turizmin tüm bir sezonda getirisini 1000 kişilik bir satışla çok daha üztünde bir rakamla gecermiş. Buradaki karşılaştırmaya ise açıklama hemen geliyor. Turizm yaz sezonu boyunca 10 ile 15 günlük konaklama süreleri satarak, bir çok kişiye hitap ediyor ve yıllık getirisi 20 milyon dolar ; 1milyon yabancı ülkemizde sürekli yerleşik kalırsa yıllık harcamaları, Turizm getirisinin dört katı daha fazlası bir getiri sağlar deniyor. Bu aynı zamanda Konuk kredilerinin biraz daha ucuzlaması anlamına geliyor.Bunlar büyük rakamlar Ülke genelinde verilen rakamlar, peki Türkiyeli nasıl ev alacak işte bizim asıl beklediğimiz cevap bu. Bakıyorum yabancılara yönelik yapılmış emlakların tanıtımları bile İngilizce, yani bir ülke içinde pazarlanacak emlak birde yurt dışına pazarlanacak emlak cinsi çıkıyor ortaya. Fiyat karşılaştırmalarına gelince İstanbul konumuz dışında dersek bence büyük farklılıklar var. 180.000 euroluk havuzu olan lux bir villayı alabilicekseniz buyrun , 2000 euro gibi birde aylık masraflarınızı ilave edin bu rakama; içine yiyecek ve ulaşım ilave etmedik.Bu örneğimize en üst rakam diyelim. Sahil fiyat ortalamalarına şöyle kabaca bakıp aylık bir evin giderlerini kira hariç , 2000YTL den hesaplarsak, iyi paralarla çalışan beş altı çocuğunuz varsa birazda kredi alarak sırayla herbirine 110- 120.000YTL fiyatlarla ev alma imkanınız oluyor. Bir süreliğine aldığınız evleri kiraya verip oradanda gelir elde etmeniz gerekiyorki bütcede açık kapatılamaz hale gelmesin. Bu arada prim yapacak bir bölgede uygun fiyatla bir yerden almışsanız emlagınızı , satıp başka bir prim yapacak bölgeye yönelmeniz gerekiyor. Yani artık tüm çocoklarınız için yapacağınız yatırım hareketli ve güncel olmak zorunda...Oysa biz hep büyüklerimizden aynı şeyi duyduk emlak alınır, sahip olduğun emlaksa satmak için alınmamıştır.

0 Comments:

Post a Comment

<< Home